Precio de la construcción – Octubre 2024

Costos por tipo de vivienda

Costos por tipo de vivienda desglosados en rubros. Costos clasificados en vivienda planta baja, dúplex, apartamentos, steel framing, naves industriales y edificios de oficinas.

Costos para construcci�n tipo vivienda planta baja

Precio unitario vivienda 86 m2

Precio m2: $1.700.000($us 1.789)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista

Rubro / Item	Materiales	Mano de Obra	Total
Trabajos preliminares	352 467	4 685 996	5 038 463
Movimiento de tierra	0	2 015 385	2 015 385
Estructuras	5 459 287	4 617 639	10 076 926
Mamposterias	12 726 584	8 434 960	21 161 544
Aislamientos	264 406	239 440	503 846
Cubiertas	6 180 975	2 888 258	9 069 233
Revoques	537 742	6 516 106	7 053 848
Contrapisos	587 468	1 427 917	2 015 385
Cielorrasos	784 858	2 238 220	3 023 078
Revestimientos	760 742	750 797	1 511 539
Pisos	2 138 554	4 915 294	7 053 848
Carpinterías	6 590 941	2 478 292	9 069 233
Vidrios	2 490 022	1 540 748	4 030 770
Pinturas	1 296 056	3 742 407	5 038 463
Instalaciones eléctricas	1 570 218	3 468 245	5 038 463
Instalaciones sanitarias	4 282 425	2 267 577	6 550 002
Instalaciones de gas	552 919	958 619	1 511 539
Varios	664 065	343 628	1 007 693
Costo neto	47 239 729	53 529 527	100 769 256
Gastos generales y beneficio	9 447 946	10 705 905	20 057 190
IVA 21%	11 904 412	13 489 441	25 373 554
Total	68 592 087	77 724 873	146 200 000

Precios en Pesos Argentinos

Precio unitario duplex 80 m2

Precio m2: $1.690.000 ($us 1.779)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista

Rubro / Item	Materiales	Mano de Obra	Total
Trabajos preliminares	379 991	5 173 980	5 553 971
Movimiento de tierra	0	838 687	838 687
Estructuras	2 380 894	3 396 727	5 777 621
Mamposterias	12 986 829	11 940 811	24 927 640
Aislamientos	122 600	110 369	232 969
Cubiertas	3 261 613	1 984 839	5 246 453
Revoques	600 162	9 324 300	9 924 462
Contrapisos	494 322	1 322 833	1 817 155
Cielorrasos	793 428	1 955 601	2 749 029
Revestimientos	1 285 961	1 239 419	2 525 380
Pisos	1 050 406	2 490 717	3 541 123
Carpinterías	5 226 697	1 669 173	6 895 870
Vidrios	231 661	141 088	372 750
Pinturas	2 110 663	6 043 238	8 153 901
Instalaciones eléctricas	1 347 651	2 966 928	4 314 578
Instalaciones sanitarias	4 316 670	2 169 176	6 485 846
Instalaciones de gas	551 636	958 619	1 511 539
Varios	1 437 788	845 305	2 283 092
Costo neto	38 578 971	54 571 811	93 187 438
Gastos generales y beneficio	7 715 794	10 914 362	18 548 099
IVA 21%	9 721 901	13 752 096	23 464 463
Total	56 016 666	79 238 269	135 200 000

Precios en Pesos Argentinos

Costo unitario edificio 2260 m2

Precio m2: $.1640.000 ($us 1.726)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista

Rubro / Item	Materiales	Mano de Obra	Total
Trabajos preliminares	1 168 631	79 558 599	80 727 230
Movimiento de tierra	0	42 151 876	42 151 876
Estructuras	338 360 327	396 615 118	734 975 444
Mamposterias	157 886 365	169 876 407	327 762 772
Aislamientos	537 024	484 840	1 021 864
Cubiertas	12 560 155	11 198 176	23 758 330
Revoques	12 098 826	170 814 771	182 913 597
Contrapisos	17 515 643	56 569 473	74 085 116
Cielorrasos	9 588 106	59 643 158	69 231 264
Revestimientos	37 387 164	37 464 350	74 851 514
Pisos	35 982 653	76 422 351	112 405 004
Zócalos	5 752 566	11 108 184	16 860 751
Carpinterías	126 414 462	33 507 202	159 921 664
Vidrios	11 466 628	5 905 054	17 371 682
Pinturas	41 268 798	120 441 128	161 709 926
Instalaciones eléctricas	143 561 567	103 473 975	247 035 542
Instalaciones sanitarias	124 612 937	41 695 375	166 308 312
Instalaciones de gas	12 831 955	17 568 489	30 400 444
Varios	24 339 738	6 827 104	31 166 842
Costo neto	1 113 333 545	1 441 325 629	2 554 659 174
Gastos generales y beneficio	222 666 709	288 265 126	508 481 322
IVA 21%	280 560 053	363 214 058	643 259 504

Precios en Pesos Argentinos

Precio unitario vivienda steel framing 65 m2

Precio m2: $1.600.000 ($us 1.684)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista

Rubro / Item	Materiales	Mano de Obra	Total
Trabajos preliminares	903 201	4 114 584	5 017 785
Platea de cimentación	4 888 756	2 996 335	7 885 091
Estructura steel framing	8 257 841	4 645 035	12 902 876
Rigidización OSB + envolvente A/V	3 308 154	1 351 218	4 659 372
Techos de chapa	2 007 114	1 577 018	3 584 132
Placa FC° + malla FV + base coat	4 587 689	1 146 922	5 734 612
Instalación gas	458 769	974 884	1 433 653
Instalación sanitaria	4 021 396	2 071 628	6 093 025
Instalación eléctrica	864 493	936 534	1 801 026
Aislamiento LV° + barrera vapor	2 007 114	860 192	2 867 306
Placa de yeso	1 290 288	1 577 018	2 867 306
Cielorraso junta tomada	1 247 278	903 201	2 150 479
Solados y alicatados	1 490 999	1 376 307	2 867 306
Aberturas alumini + cristal DVH	4 766 896	250 889	5 017 785
Revestimiento plástico + pintura	1 333 297	2 967 661	4 300 959
Tornillería + anclajes + complementos	1 433 653	0	1 433 653
Costo neto	42 866 938	27 749 427	71 682 645
Gastos generales y beneficio	8 573 388	5 549 885	14 267 769
IVA 21%	10 802 468	6 992 856	18 049 587
Total	62 242 794	40 292 168	104 000 000

Precios en Pesos Argentinos

Precio nave industrial 300 m2

Precio m2: 1.005.917 ($us 1.059)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista

Precio edificio de oficinas nivel básico 1200 m2

Precio m2: 1.434.599 ($us 1.510)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista. Incluye climatización, instalaciones de voz y datos, control de incendio y accesos, mobiliario, señalética, cortinas y archivos móviles

Precio edificio de oficinas nivel alto 1200 m2

Precio m2: 2.098.765 ($us 2.209)

Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista. Incluye climatización, instalaciones de voz y datos, control de incendio y accesos, mobiliario, señalética, cortinas y archivos móviles

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